浴室滲水造成壁癌

窗戶滲水造成壁癌

壁癌油漆研抹後批抺強力防水泥s11

一、何謂壁癌

「壁癌」在台灣坊間是普遍的居家生活問題，幾乎每個住家都有，由於從化工人員到防水工作者多缺乏正確的「壁癌」認知，以致將建築物室內牆之滲水、氧化、砂化、脫漆等現象，有了錯誤的命名，就是叫它作「壁癌」。後續許多對「壁癌」一知半解之化工人員將「壁癌」截取標本化驗，發現驗體鈉鉀含量偏高，黴菌滋生，還好沒有發現癌細胞……之後，市面上就充斥著無數的壁癌治劑，多數含稀酸、樹脂、殺菌劑、等化學藥劑。使用過的消費者大多發現沒有任何效果，以致更添加「壁癌」的神祕性及治療的困難度。 「壁癌」原因係建築物在建造過程結構完成後，即應將建築物之外牆、浴室、地下室、露臺、花園等可能與水接觸部份施作好防水工程，然而多數建商卻並未施作好防水，以致3到5年間產生結構因水分子滲透後產生氧化、砂化而導致嚴重脫漆之現象。

二、「壁癌」現象是可預防亦可根治的

「壁癌」的根本問題既即然是水分子滲透產生，我們只要針對壁癌處判斷正確水源，針對水源斷水即可。例如：頂樓室內天花板壁癌嚴重，水源應該是屋頂雨水長期滲透氧化泥作、R.C.結構，產生毛細現象而脫漆不止。您只須要選擇耐候性佳，與泥作相容性高、黏著力強之防水材施作防水，即可解決室內天花板的壁癌問題。

三、常見之「壁癌」現象如何解決？



1. 浴室外牆、樓下天花板之脫漆如何處理？
當您發現浴室外牆、樓下天花板「壁癌」嚴重時，第一個您可能要先拆除舊有浴缸、浴缸頭、地磚、壁磚（1.5 米高），再施作耐水性佳、泥作介面功能之防水材後重貼地磚、壁磚。切記！別忘了同時檢查浴室內的所有管線是否漏水，若有，請先維修管線後再施作防水。
2. 室內牆壁癌如何處理？
一般最常發現建築物之「風頭壁」室內牆壁癌嚴重，這時除了「風頭壁」須要施作防水外，若室內牆氧化、砂化嚴重必須將牆砂化範圍研磨乾淨後，批抹熱帶魚強力防水泥S1 二道方可上油漆，否則原砂化之牆面任油漆再怎麼刷還是會再脫落。
3. 結構裂縫滲水產生的壁癌現象？
只要針對結構裂縫施作切割補強止水即可。
4. 管線滲水產生的壁癌現象如何處理？
一般管線滲水從位置、水量、時段即可分辨是哪一類管線滲水，只要針對管線檢修即可。

四、錯誤的壁癌處理方式

1. 打除泥作重新粉刷泥作或貼磁磚。
2. 使用「壁癌」治劑噴塗。
3. 用木工裝潢封死牆，讓牆面氧化加速。

浴室滲水造成外牆壁癌

浴室

打除浴室磁磚及浴缸

浴室漆刷 S1 強力防水泥三道

磁磚還原

居家浴室防水工程若建商未在新建工程時確實做好，日後浴室四周外牆、樓下天花板「壁癌」滋生，嚴重時房間滲水、樓下漏水，您耗費鉅資的裝潢可能因此泡湯。

然而為了修繕必須打除浴室磁磚、浴缸，重新施作防水層再重貼磁磚可說工程耗大，因此在您購屋時或整修浴室磁磚時應特別審慎要求施工單位務必要做好浴室防水工程！現在我們即將探討如何做好浴室防水？

一、浴室之冷熱水管、排水管應先檢查是否滲漏，務必先檢修熱水管，若是早期使用鐵製之管線，建議廢棄重拉不銹鋼管或銅管。

二、檢視浴室地坪是否有裂縫，若有裂縫時務必先做好裂縫補強止水。

三、浴缸拆除後盡可能改為乾濕分離式，或安裝開放式之浴缸。

四、馬桶之安裝固定務必使用防水材黏著固定，化糞管之孔中心必須對位。

五、選擇耐水性強可長期泡水，黏著力強，兼俱泥作介面功能之防水材以免磁磚日後脫空。

六 、施作防水時除地坪外，牆面必須拉高至 150cm 以上。

七、不適用於浴室之防水材：

1. PU (耐水性不佳、介面功能差)
2. AB 兩液型彈性水泥（密度、耐水性、黏著力差、）
3. EPOXY 還氧樹酯 (介面功能差)
4. 彈性防水漆（耐水不佳）
5. 防水毯（容易膨空）
6. 砂漿加入防水劑（密度不足）

隨著防水塗料大步躍進，水性防水塗料之耐水性、耐候性大幅提升，甚至兼具防熱功能，壽命由原本2-3年，在不須覆蓋的條件下，延長至15-20年，這可說是極大突破。

由於傳統防水材如瀝青油毛氈、PU、防水毯，乃至最近風行的彈性水泥、乳化瀝青，在沒有覆蓋保護層狀態下耐候性極差，壽命均不超過3年。為了延長壽命，大部分工程單位會選擇加上水泥砂漿或混泥土覆蓋保護，這種工法也成了最大的敗筆。原因是覆蓋層均為高吸水率建材，造成耐水性不佳之PU、彈性水泥、乳化瀝青、防水毯接著劑等水解而功虧一簣。

另外，若因地震或建築物熱漲冷縮所產生之拉力、剪力，造成結構產生裂縫，或原有裂縫處防水層再次撕裂時將功虧一簣。這時只能選擇灌注工法亡羊補牢，但灌住工法其抗震能力極差，效果3-6個月問題可能再次出現。

若想徹底解決問題，必須全面開挖，將漏水裂縫找出，施作切割補強、抗拉、抗剪防水工程，可說工程浩大。由於台灣很多公家單位均採取覆蓋式工程，使得悲劇不斷重演。

直至今日，熱帶魚塗料公司費盡21年所研發的水性防水塗料，不覆蓋壽命長達15-20年、且可長年泡水、並兼具超優之斷熱功能及抗震能力，可說是水性防水塗料技術大躍進，採用開放式工法將是未來的趨勢，維修快速、簡便、成本低、未來將完全取代傳統覆蓋式防水工法。